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東方報

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回顧東洋廣場開發案 列印
作者是 東方報   
週一, 22 二月 2016 10:05

歷經三次流標、一次得標又廢標後的東洋廣場,二○一四年四月由卿蓬公司以公告標售底價十億九一○二萬八○○○元得標,現場目前施工中,預定一○八年完工。

◎土地開發案送審

二○一一年四月,花蓮縣政府將東洋廣場土地開發案送花蓮縣議會審查,計畫以土地設定地上權或標售(租)方式處分,縣府提供優惠協助開發活絡地方觀光發展,但在設定地上權標售的同時將有附帶條件,建商必須在「兩年內開發」,防止建商養地或炒地皮。

◎楊玉全團隊得標

二○一二年十一月十九日,東洋廣場土地標售在兩家競標下,由時任台灣省建築投資公會理事長楊玉全團隊以十億五二○○萬元的價格得標。花蓮縣政府針對標案限定開發商業用途,無論未來是興建飯店或其他商業,希望能帶動周邊「乘數發展」。

◎縣政府聲明廢標

二○一三年一月二十九日,花蓮縣政府發出聲明,指東洋廣場原得標人楊玉全及其經營團隊,對於新增開發條件認知與該府略有差異,經過雙方充分溝通之後,雙方合意同意廢標,並於一月二十九日完成廢標程序。

◎卿蓬公司得標

二○一三年四月二日,東洋廣場土地標售案第五度開標,由卿蓬公司以公告標售底價十億九一○二萬八千元得標,每坪四十四萬元左右。

花蓮縣政府財政處表示,前次公告標售底價為九億九一四三萬七九○六元,本次公告標售底價為十億九一○二萬八千元,標售提高售價一億元左右,已確實合理反映市場機制及價格。財政處強調,投標須知中已明訂得標者限於一定期限內利用,以及開發強度、主要構造,開工期限及竣工期限等,同時為確保開發內容完成,得標者應繳交得標金額二○%履約保證金,保障如期開工。

買下東洋廣場的東裕集團董事長王任生,一九三三年出身中國河南省,十五歲來到台灣,台東師範學院畢業後到國小任教,後來轉職生產聖誕燈,業績屢創新高,返回中國河南創立東裕集團,被稱為「河南王」。

二○一三年六月十八日,卿蓬公司向花蓮縣政府提出「花蓮潔西艾美大酒店及複合式商場」開發計畫,預計興建地下三層、地上十七層、共二十層,具有歡樂及購物旅遊特色設計的觀光飯店,希望成為花蓮市鬧區的新目標。

◎東洋廣場動土

二○一四年五月二十六日,東洋廣場動土,東裕集團董事長王任生主持。王任生說,卿蓬酒店將集度假、會議、藝術、購物、娛樂於一體,成為花蓮市金三角著名的新地標,未來將有大批廠商進駐,創造新的經濟產值。

(記者湯如宇)