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私有地因公需變更地目 數十年不開發應該解編 列印
作者是 user   
週三, 15 十一月 2017 08:13

記者王國榮/報導‧攝影

花蓮縣議員余夏夫昨天在縣議會第十八屆第六次定期大會地政處工作報告時,針對早期私有土地遭編列為學校、公園用地,但經數十年後,該土地依然未開發與建設,希望能解編還地於民;另對於地政處掌握地價動態,作為重要經濟指標與施政參考,並提供民眾、房產業者及地價查估人員作為重要地價資訊參考,將造成地價狂飆,希望地政處不要提供地價給房產業者,避免地主困擾。

余夏夫指出,早期政府規劃基層建設與地方繁榮發展所需,將許多私有土地編列為學校、機關或公園預定地,致使擁有該土地的民眾長期一直受到地目限制,無法開發,但事經數十年後,被劃編為機關、學校及菇園用地的私有土地,根本沒有開發的跡象,更有一些被劃編為共用設施的土地,也無獲得徵收,希望縣政府能將此類土地還地於民。

對於縣政府地政處掌握地價動態,作為重要經濟指標與施政參考,並提共民眾、房產業者及地價查估人員作為重要地價資訊參考。余夏夫認為此舉將造成地價狂飆,希望地政處不要提供地價給房產業者,避免地主困擾。

地政處長陳聰慧指出,編製公告土地現值表及公告地價表:依據平均地權條例第四十六條及第十五條規定籌編一○七年公告土地現值係以一○六年九月一日為估價基準日,蒐集估價基準日前一年內隻買賣實例,估計區段地價,依規定於一○七年一月一日辦理公告,作為一○七年度土地移轉核課土地增值稅及申報地價之依據;藉由地價管理,觀察都市地區地價波動情形,掌握地價動態。