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「雖小道,必有可觀者焉。」《東方報》是花蓮地區一家屬於「社區性」的報紙媒體,每日以八個大版刊登花蓮縣及十三個鄉鎮市的新聞,豐富的、完整的、深度的將全縣新聞呈現出來。而本人也特別要求《東方報》編、採同仁務必秉持「四不原則」∣「不捲入」、「不介入」的採訪和報導心態,提供讀者一個「不加工」、「不加料」的新聞議題,希望提供閱讀公眾一個純淨的新聞報導。  
花蓮是一處充滿「傳媒傳奇」的山城,實際居住人口不到卅萬,產業經濟及文化藝術相對的貧瘠、落後,但是地方媒體竟如此的「蓬勃發展」!因此在花蓮地方媒體充斥的當下,《東方報》將繼續走自己的正路,並堅持扮演社會的良知良心。(社長 林裕勳)

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楊金城 營建業的抓漏達人 列印
作者是 user   
週一, 20 十一月 2017 08:21

記者張柏東/專題報導

捷鴻防水工程負責人 取得專利證書

不少房屋都有一個共通的現象,購買或新建沒幾年,屋頂、牆面就開始出現裂縫進而導致滲漏現象,加鋪防水油漆甚至打掉重新施工,沒幾年還是一樣會漏水,而捷鴻防水工程有限公司負責人楊金城發明並且取得專利的防漏工法,則是專門用來對抗這種惱人的房屋漏水工法,此舉也讓他成為房屋營建業的「抓漏達人」。
楊金城民國73年從玉里高中畢業後,歷經許多行業的歷練,在台北樺數奶粉公司行銷部5年,也在汐止開過百貨五金10元店4年,還開過服裝店3年等,就是要嘗試各種行業的挑戰,看看到底哪一種行業最適合自己?
民國89年他轉行進入鐵樂士噴漆工作,他喜歡這個工作,發現自己終於入對了行,可以在工作中習得技術,他勤奮認真、力爭上游,短短5年的時間就升任開發處處長職務,他擔任處長期間,認為應該多元學習和嘗試,於是進一步和工作團隊一起研究與噴漆工作習習相關的防水材料,在工作心得和專業歷練上,自我提升、卓然有成!
自行創業 雙管齊下
民國97年他自行創業,決定雙管齊下走噴漆、防水工程路線。他在10餘年的防水工程工作中,經歷民宅豪宅屋頂工程、外牆滲漏防水工程、台灣鐵路局車站滲漏維修…等。他發現防水工程大都採多層塗抹防水材來施作,這種工法容易發生裂縫及滲漏,他親身反覆施作,發現只要雨勢較大、連續下個幾天雨,然後溫度一升高,室內濕氣及地層內含水無法排出,日照水氣往上升無法透氣,就容易產生裂縫而滲漏,始終無法克服此現象。此情形歷經2至3年後需重複施作,打除重做後也是發生此現象,週而復始,造成屋主無窮盡的困擾!
這種原理就像猶如嬰兒包著尿布,一但潮濕後濕氣無法排出,就會哭鬧難受,因此楊金城萌生改良之道,進而研發出防水防潮透氣管,讓室內及地層濕氣可以順利排出,保持透氣作用,防水年限增長,日後保養容易,省時省工又省金錢,經多場施工後發現效果都很好。
楊金城說,容易產生裂縫而滲漏的工程,是因為防水多層塗佈反而將地層毛細孔堵塞,而台灣氣候變異大、常下雨雨勢強而大,日照溫度也不斷創新高,溫差差異甚巨,熱漲冷縮而產生裂縫滲漏。
因此他針對「滲漏之水及屋內水氣無法排出」的問題深入探究而研發「防潮透氣管」,防潮管結構就是隨熱漲冷縮引導混泥土內部的溼氣通過該氣孔透入該小管內,讓濕氣經由防水布排出至氣孔外,達到防潮之目的。此管埋設於水泥層中5公分,裝設後透過虹吸管原理及熱脹冷縮現象將濕氣排出,達到排濕、透氣的效果,並且讓地層不會因濕氣產生裂縫滲漏及室內發生壁癌問題。而且晚間水泥散熱,可由防潮透氣管排出熱氣,讓屋內更加涼爽,其經濟性、常效性,實屬現代建築工程的一大突破!
5大滲漏因素 4種處理方法
捷鴻防水工程有限公司研發針對氣候變化甚鉅、外牆、頂樓專用防漏材料的專利,對防紫外線及酸雨也都有良好的效果。
楊金城除了擁有行政院勞委會防水證照及測漏證照,也針對防水技術不斷研究提升,並訓練專業防水修繕團隊,提供最好的原料及防潮管專利,搭配最專業的團隊施作,提供最完善技術服務,專業項目包括:防水、防漏、高空作業、壁癌處理、水刀通管處理。
楊金城研究發現,滲漏因素如下:
1.地震及工程起造時,水泥混和比與沙的乾淨度、氣候變化,材質造成裂縫,以及沙與水泥產生變化,接縫斜接處裂縫均為影響滲漏因素。
2.雨季多而強,使水泥產生裂縫進入內層或屋內濕氣含在樓頂板及壁邊,當日曬高溫時熱脹冷縮及發生裂縫而滲漏,又輕質水泥及隔熱磚上方裂縫,導致水侵入而無法讓水宣洩揮發,使水泥層產生變質白華而滲漏。
3.鋼骨結構防震大樓樓層板經常因地震及熱脹冷縮導致裂縫滲漏,頂樓加裝防震條橡膠老化水分含在內面及內層產生滲漏。
4.防水材油性材質如PU、油毛氈歷青、油性底漆面漆系列,氣候造成底層無法乾燥施工而施作,產生水氣含在內層施做完後經常發生膨空及滲漏現象,再次施工也造成清除及廢棄物金錢損失也無法有所成效。
5.水性材質施工較為適合,速度快結合性好但依但乾後上方塗佈多層防護也無法克服將內層因上方接縫處裂縫或屋內濕氣排出而氣溫高時造成濕氣往上竄而產生裂縫而滲漏。
楊金城處理滲漏方法:
1.需以輕質水泥層隔熱磚來排除屋內水氣,此舉可正常排出透氣循環,不會讓水氣滲入無法排出,而產生滲漏壁癌問題。
2.將女兒牆邊施作截水,打除後以細砂加入特殊防水材料混合施作填補,填補以倒角施做,讓水不會囤積滯留。
3.頂層施作水性防水材質,以二底二塗面塗為防水隔熱塗料,以及玻璃纖維抗拉網施作防水。
4.防潮透氣管處理,地層打洞埋入防潮管五公分水泥覆蓋後,上方施作防水工程成序,即可將濕氣以熱脹冷縮虹吸管原理排除濕氣,而不會造成水氣無法排出,而產生裂縫滲漏及壁癌,晚上水泥為散熱,熱氣往上方可排出使屋內不會產生悶熱。
※經營理念
捷鴻防水工程有限公司將客戶的房子當成自己的房子般認真負責,用心思考如何將防水做好,要求完美品質,再以最具競爭力的價格回饋客戶,堅持服務至上的信念,以熱忱親切的態度與客戶有效溝通,以圓滿解決客戶居家漏水的問題為目標,進而提供保固,讓客戶安心、信賴!
‧傾聽
重視客戶的聲音,了解客戶想要的是什麼,並且依據客戶不同的需求,仔細討論與分析,提供全方位及多元化的建議諮詢,給予客戶最好最適合的方案。
‧規劃
防水工程在規劃時,以高專業度分析漏水原因,因應適材、適地、適用考量,挑選正確的防水材料,並且以正確的專業施工,讓防水工程效果發揮到最大。
‧感同身受
將客戶問題視為家人問題來解決,秉持愛屋及屋的精神,負責、決不馬虎,注意安全,不管是工人自身的安全或客戶的安全,更注重客戶房子未來的安全。
‧未來
捷鴻公司提供最好的品質保障,專利防水保固五年,為客戶的未來做最好的把關,是一個絕對值得您信賴的團隊!
客製化服務實例分享:
‧汐止豪宅國家交響樂社區:頂樓ABC棟,防水滲漏全面處理,以斷水防水隔熱處理法施作,完成修繕。
‧板橋車站:車站外牆及花圃,外牆矽力康老化,花圃排水不良滲漏,以補縫及斷水導流施作,完成修繕。
‧汐止高巢社區:18樓外牆及窗框滲漏,高空作業處理,以高空蜘蛛人高空填縫,防水塗佈施作,完成修繕。
‧汐止青山綠築:樓滲漏防水工程,加裝防水防潮管以及隔熱工程,以斷水節水處理。
‧世界觀光大廈:40年屋齡,嚴重滲漏、鋼筋裸露嚴重,以專利防潮管施作,斷水處理法,完成修繕。