小明請小張幫他修一台機器，本來約定2月20日交還機器，但小明認為還有點瑕疵，遲遲不願取回送修的機器，還寄存證信函警告小張要好好保管機器，壞了的話就要小張賠。豈料造化弄人，地震真得把機器震壞了…。

我們這星期先想第一個問題，小明認為機器還有瑕疵，可以不付小張維修機器的費用嗎？

很多消費者可能認為，「我把車子送修，車廠就該還我一台『零瑕疵』的車子」。但如果各位讀者是維修廠商，聽到這個說法應該會很恐懼吧！雙方應先確定維修範圍為何，例如是維修引擎呢？還是維修煞車？如果瑕疵不在維修範圍內，消費者當然不能拒絕給付維修費用。如果瑕疵確實存在於維修範圍內呢？

民法第492條明訂承攬人完成工作，應使其具備約定之品質，無減少或滅失價值或不適於通常或約定使用之瑕疵；而民法第490條第1項所謂完成一定工作，應係承攬人依承攬契約本旨從事一定之工作，而其工作達於得提出供定作人受領之狀態。如承攬人所從事之工作，其大部分並無瑕疵，而僅一小部分有瑕疵者，參照民法第264條第2項所定：「他方當事人已為部分之給付時，依其情形，如拒絕自己之給付有違背誠實及信用方法者，不得拒絕自己之給付。」之立法旨趣，應認為定作人就已完成之部分，不得任意拒絕給付。

又最高法院81年度台上字第2736號判決、85年度台上字第2280號判決、92年度台上字第997號判決皆認為，民法第492條乃有關承攬人瑕疵擔保責任之規定，與承攬工作之完成無涉。倘承攬工作已完成，縱使該工作有瑕疵，亦不得因而謂工作尚未完成。因此，承攬工作之完成與工作有無瑕疵是二件事，定作人於承攬人完成工作時，縱然認為工作有瑕疵，仍然應給付報酬。

本案中，小明請小張幫他修一台機器，但小明認為還有點瑕疵，遲遲不願取回送修的機器。如果小張確實已修復該機器原先的故障，即使有些許小瑕疵，小明仍然應該給付小張維修機器的費用。就瑕疵的部分，小明可以請小張修補瑕疵，如果小張拒絕，小明可以要求減少價金。

撰文：吳明益律師（吳明益律師聯合事務所）

整理：記者江思婷．阮文彬

撰文／湯文章(花蓮地方法院民庭庭長)

整理／記者阮文彬．江思婷

一、案例：

甲向乙買受一筆土地，嗣向地政機關辦理登記，因登記人員疏失，將買受人甲登記為丙，丙得知後即刻將該筆土地出賣予丁，並辦畢過戶登記。嗣甲發現地政機關登記錯誤，甲應該如何主張權利？

二、解析：

不動產物權之變動，非經登記不生效力，而登記又係向隸屬於行政機關的地政事務所為之，因而引發該登記行為究係私法行為亦或公法行為的爭議。主張不動產登記是民事行為說（私法行為說）者認為，不動產登記主要表現為權利確認功能和公示功能，其目的是為了確保不動產權利人的合法物權，以及保護交易的安全所設計出來的法律制度，登記與交付是物權變動的公示方法，也是民法物權法的重要內容，動產的交付既然是典型的民事行為，不動產登記也是一種民事行為。況且，登記係由當事人提出申請，並非行政機關的固有權力，故登記請求權屬於私權，登記行為是產生私法效果的行為。主張不動產登記是行政行為說（公法行為說）者認為，從登記行為來看，不動產登記屬於行政機關所實施的行政行為。不動產物權雖屬私權，但由於不動產物權在社會生活中具有重要性的基礎性地位和作用，僅僅依靠當事人的意思自治尚不足以有效維護不動產物權的占有秩序和交易安全，因此，須由國家公權力介入其間對物權的設立和變動進行認可。

不動產登記性質的定性究竟為私法行為或公法行為，直接涉及到登記行為的法律規範，以及登記錯誤的法律救濟途徑。採公法行為說，登記行為即屬於行政處分，若否准登記即應提起行政訴訟救濟，若因登記錯誤致受有損害，則應請求國家賠償。採私法行為說，登記行為為契約行為，若否准登記僅能依民事訴訟規定起訴請求准予登記，若因登記錯誤致受有損害，則應民法侵權行為規定請求賠償。現行土地法、土地登記規則有關登記程序之准許、補正、否准等程序，都屬於行政程序，若有不服係依訴願法、行政訴訟法規定救濟。有關於登記錯誤、遺漏之損害賠償，則係國家賠償法規定求償，故就行法來看，似認為不動產登記行為屬於公法行為。

但從不動產登記的功能來看，依據物權法的規定，不動產登記是不動產物權的公示方式，其目的在於將不動產物權及其變動公之於眾，以維護交易的安全；從不動產登記的效力來看，不動產登記所具有的權利移轉效力、權利推定效力和善意取得效力，這些效力均為物權法所直接規定，並非來自於登記公權力的運用結果；從引起物權發生變動的原因來看，不動產物權變動雖以登記為生效要件，但物權變動的發生係當事人意思自治的結果，並非登記機關之具體行政行為所產生的效力。就以德國土地登記得法為例，登記機關辦理不動產登記必須符合下列三項原則：其一、申請原則，即除非法律另有特殊規定，非經申請，登記機關不得辦理不動產登記；其二、同意原則，即登記機關辦理不動產登記，須取得權利被涉及者的書面登記同意；其三、在先已登記原則，即做出登記同意的權利被涉及者必須已經登記在不動產登記簿。換言之，原則上登記機關不能依職權辦理不動產登記，因此，登記機關辦理不動產登記，必須依當事人處分原則和當事人進行原則進行，否則就可能導致公權力通過不動產登記對私權和進行干預。所以，不動產登記在本質上應該是私法行為。

撰文：曾泰源律師　整理：記者江思婷‧阮文彬

接辦了幾件酒駕肇事致人於死傷而逃逸的案件，發現逃逸者最後都被警方循線追出開車肇事的人，沒有一件被告能躲得過法律制裁的。

酒後開車駕駛，不小心撞到他人因而致死、傷，因政府大力在媒體宣傳，無人不知其嚴重性者，除會被吊銷駕照，判處徒刑外，如被害人致死、傷的話，還會判重刑。

本來以為如此嚴刑峻罰，人民會因為害怕法律的制裁而不敢酒後駕車上路，惟事實上並不然。每每到地檢署開庭，常看到許多酒駕被判刑者去繳罰金或接受講習者。

「一次酒駕，一場風險」，害己就罷了，如果因酒後失控撞及他人致死、傷，可是會讓兩個家庭同時陷入困境，尤其是，酒駕行為，保險不理賠，那是多麼不幸的事。然而，為何人民會明知猶犯呢？

大多數喝酒敢駕車的人，或許都是因為存在僥倖心理使然，惟何嘗不是酒精在人體起了壯膽的作用；或有人堅信自己的駕駛技術良好，絕對不會撞到人。乃至於，心想只要開一小段路程，應該不會發生事情，或那麼倒霉被警察攔檢，因而，把法律重罰酒駕之事，拋諸於腦後，一般人通常是要等到出事後，才來懊惱不已，哭泣問天，祈請法官原諒。

言歸正題，本文提及駕車肇事絕對不要逃逸！為何呢？自個人承辦了幾件肇逃案件，如前述，幾無一件逃逸成功者，何以故？在閱卷時發現，警方皆自肇事現場的監視器，追蹤，從現場往外擴大，再內縮找出所有監視器，從影帶中，逐一過濾比對時間、顏色、車號及車型，到最後自然可以追到酒駕人在何時地開始出發，行駛路線，科學辦案，讓酒駕之人，百口莫辯而認罪。

看到警方如此科學及縝密的偵查方式，可得而知，肇逃之人，客觀上，根本沒有脫罪的空間，既然如此，肇事後逃逸何用呢？依據刑法185-4條規定肇逃罪，其刑度可是最輕本刑1年以上，最重可以判到7年以下有期徒刑，是罪責蠻重的刑度。

當今台灣路口、社區遍佈監視器，用路人的舉動常在監視器的監控之下，這也是警方偵辦案件，維護治安的利器，有時也是法院分辨責任的最佳證據。這是個人在承辦了幾件肇逃案件後，心中的感想。

就非酒駕的車禍死傷的刑度而言，肇逃罪責遠重於普通過失死傷罪，即便因業務過失致人於死，最重才判處5年以下有期徒刑，比較之下，孰重孰輕，肇逃是非常不利肇事者。

除此之外，車禍肇事逃逸，讓駕駛人沒有符合自首減刑的空間，萬一，行為人之前有前科，構成累犯，更要被加重其刑，而無判決緩刑的空間，其嚴重性，更是不能不加以了解的。

倘若又是酒駕致人於重傷、死亡者，因其最輕本刑為3年以上有期徒刑，如果行為人沒有任何減輕其刑的條件，簡直是非入獄不可。換言之，倘若酒駕之人，當下能夠面對現實，親自打電話報警或委託他人，在警方酒駕到現場時自首承認自己酒駕車禍，可得依據刑法自首之規定刑期減半，尚有可能被判處2年以下有期徒刑，於和解後，讓法官有判緩刑的空間。反之，酒駕致人於重傷或死亡猶肇逃，法官若不予減輕刑期，必然入監無疑。

各位看倌看到這裡，您若不幸發生車禍，還心想僥倖地逃逸，躲避民刑責任嗎？奉勸遇事要面對事實與法律，不可逃逸，才有獲得刑責從輕轉圜的空間，得到有利於自己的判決結果。否則，車禍致人於死傷而逃逸，絕對是罪加一等，莫等到被判刑要入獄，才來後悔，早知道就面對現實，而不及矣！

撰文：李殷財律師（劍無鋒律師事務所） 整理：記者阮文彬‧江思婷

【案例】

阿豪開車行經高速公路時，遇到一部銀色轎車從右邊車道逼近後，立刻要切入阿豪前方，阿豪覺得很危險，於是按喇叭提醒對方，沒想到，銀色轎車車主不爽，馬上加速到前方並斜切到阿豪前方後，隨後就剎停在阿豪前方，逼阿豪停車，銀色轎車車主（攔路哥）手拿棒球棍下車，就開始對阿豪飆罵五字經「幹xxxx」，阿豪實在氣不過了，只好下車理論，並隨手

拿了大型手電筒防身，同樣也對攔路哥飆罵五字經：「幹xxxx，你是在創三小，你知道這是在高速公路啊？」攔路哥看到阿豪「漢草好」（體格好），態度兇狠，馬上鞠躬道歉，阿豪問：「你手上拿什麼東西？」，攔路哥二話不說馬上把棒球棍丟到路邊草叢中，一直賠罪後，就上車離去。攔路哥已經道歉認錯了，阿豪也沒有告他，攔路哥會構成犯罪嗎？

【解析】

這是我們在社會新聞上常會看到的「攔路哥」，就是因為行車糾紛，馬上開車到前方故意急停攔下被害人的車，這種行為很容易危害用路人的行車安全，所以，不只違反道路交通管理處罰條例，可以罰錢以外，這樣的行為也已經造成人車往來的危險，所以，也會構成公共危險罪，可以處5年以下有期徒刑，如果因此造成其他人重傷的話，可以加重刑度到3年以上10年以下，另外造成他人死亡的話，更可以判處7年以上到無期徒刑。

攔路哥當天只有攔下阿豪的車，雖然發生爭吵，但並沒有發生任何危險，會不會構成公共危險罪？因為公共危險罪處罰的是一種危險的狀態，不一定要實際上造成車禍，或有人受傷，因為切車、逼車、緊急剎停，已經足以造成人車往來的危險了，所以，還是會構成公共危險罪。而且攔路哥用切車的方式，強逼阿豪停車，也有可能構成妨害自由罪。而公共危險罪、妨害自由罪都不是告訴乃論的罪，所以，就算阿豪不提出告訴，一樣會構成犯罪。

至於攔路哥下車辱罵五字經、阿豪回罵五字經的部分，也有可能會構成公然侮辱罪，只是因為高速公路上車速很快，到底他們的音量會不會讓其他人可以共見共聞，恐怕檢察官還會依個案來認定，不過，公然侮辱罪是告訴乃論之罪，只要他們雙方不提出告訴，檢察官也不會偵辦、起訴。

撰文：吳明益律師（吳明益律師聯合事務所）

整理：記者江思婷．阮文彬

小明向包租婆承租一樓及車位，作為營業場所及辦公室之用，又花了一大筆錢裝潢房屋，採購大批營業所需之辦公桌椅、沙發、會議桌及地毯、壁紙等物設置於辦公室內。不料，2月6日發生大地震後，每碰到下雨的天氣就會有異常滲漏淹水的情況，小明辦公室的全新裝潢、天花板、大批沙發、桌椅、地毯、壁紙等皆因嚴重滲漏淹水而損壞，根本無法用以營業，小明打電話通知包租婆漏水及淹損小明之裝潢、財物等問題，包租婆卻置之不理，小明一氣之下就不付房租了。請大家想想，小明可以這樣做嗎？

先來看看法律上的規定：出租人應以合於所約定使用、收益之租賃物交付承租人，並應於租賃關係存續中保持其合於約定使用、收益之狀態，民法第423條定有明文。是出租人以合於所約定使用收益之租賃物交付承租人後，不僅須消極的不妨礙承租人使用收益，且須積極的在租賃關係存續中，保持其合於約定使用收益之狀態，此觀民法第423條規定自明。

故租賃物在租賃關係存續中，受有妨害，致無法為圓滿之使用收益者，不問其妨害係因可歸責於出租人之事由或由於第三人之行為而生，出租人均負有除去之義務，以保持租賃物合於約定使用收益之狀態。

倘出租人怠於履行此項義務，致承租人受有損害，自應負債務不履行之損害賠償責任。也就是，出租婆有義務要使她的辦公室符合小明營業使用的目的，小明的辦公室既然因為淹水而不能使用，包租婆有義務要解決淹水的問題；如果因為包租婆的偷懶、不處理而導致小明的裝潢、家俱損壞，包租婆就得賠錢了。

包租婆的辦公室因地震而有漏水問題，並造成小明的裝潢等因潮溼受損，包租婆為出租人，自負有修繕義務，如因而造成小明受有損害，依前揭最高法院判決，小明自得依債務不履行規定請求損害賠償。小明的裝潢、各式辦公設備等因辦公室漏水而遭淹水損壞，淹損之裝潢部分計支出修復費用605,000元；淹損之辦公桌椅、沙發、會議桌等復舊費用計支出480,000元，合計1,085,000元，小明對於包租婆未盡維持義務所生上開損害，可以請求損害賠償，所以小明可以在租金給付義務相同金額範圍內為抵銷。